Estimation théorique
Rue des Lilas,72600 Saint Longis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,72600-Saint Longis indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 3 | RUE DES LILAS | 7 | 120 | 1216 | 167749€ | 1398€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES CYTISES | 4 | 92 | 1203 | 90000€ | 978€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 847 | 165000€ | 1793€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DE VILLAINES LA CARELLE | 5 | 166 | 600 | 67500€ | 407€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 79 | 877 | 154000€ | 1949€ |
2020-06-04 | 5160 | LE CARREFOUR | 4 | 98 | 620 | 96000€ | 980€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 690 | 152000€ | 1727€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE VILLAINES LA CARELLE | 3 | 72 | 440 | 50000€ | 694€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE VILLAINES LA CARELLE | 3 | 72 | 440 | 56000€ | 778€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DE VILLAINES LA CARELLE | 2 | 58 | 448 | 28000€ | 483€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE VILLAINES LA CARELLE | 3 | 45 | 335 | 34589.1€ | 769€ |
2021-03-30 | 7 | PL SAINT-PIERRE | 2 | 54 | 261 | 53000€ | 981€ |
2020-01-27 | 5059 | L ARCHE | 2 | 60 | 970 | 50000€ | 833€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE MAROLLETTE | 2 | 44 | 332 | 54000€ | 1227€ |
2022-05-12 | 4 | PL SAINT-PIERRE | 3 | 64 | 742 | 64000€ | 1000€ |
2022-09-10 | 6 | RES DE L ARAUCARIA | 4 | 112 | 614 | 167000€ | 1491€ |
2021-07-05 | 4 | RES LE PRIEURE | 3 | 78 | 505 | 110000€ | 1410€ |
2023-01-25 | 2 | RES DE L ARAUCARIA | 4 | 79 | 837 | 135000€ | 1709€ |
2022-04-07 | 4 | RES DES ACACIAS | 5 | 89 | 552 | 90000€ | 1011€ |
2020-05-20 | 5166 | LE BAS BELLE PIECE | 4 | 101 | 719 | 112000€ | 1109€ |
2021-05-18 | 6 | RES DES ACACIAS | 4 | 76 | 510 | 80000€ | 1053€ |
2022-02-03 | 6 | RES DES ACACIAS | 4 | 76 | 510 | 112500€ | 1480€ |
2020-02-14 | 5007 | LE PAVILLON | 3 | 69 | 900 | 50000€ | 725€ |
2022-03-09 | 5208 | BOIS HEBERT | 4 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 5063 | RUE BELLEMARE | 5 | 110 | 817 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-04 | 84 | RUE DU DOC GODARD | 10 | 430 | 570 | 401600€ | 934€ |
2022-09-19 | 84 | RUE DU DOC GODARD | 10 | 430 | 570 | 450000€ | 1047€ |
2020-10-06 | 101 | RUE DU DOC GODARD | 3 | 86 | 193 | 85000€ | 988€ |
2019-09-16 | 99 | RUE DU DOC GODARD | 3 | 68 | 496 | 45000€ | 662€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES CHENES | 6 | 134 | 818 | 183800€ | 1372€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 131 | 761 | 163000€ | 1244€ |
2022-12-16 | 80 | RUE DU DOC GODARD | 4 | 76 | 160 | 70000€ | 921€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 952 | 155000€ | 1845€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DES HETRES | 4 | 92 | 677 | 125000€ | 1359€ |
2020-11-16 | 70 | RUE DU DOC GODARD | 7 | 162 | 390 | 172000€ | 1062€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 848 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-27 | 105 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 9 | 342 | 1210 | 230000€ | 673€ |
2021-01-11 | 64 | RUE DU DOC GODARD | 8 | 104 | 844 | 126200€ | 1213€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 92 | 743 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 909 | 135000€ | 1467€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 119 | 933 | 173500€ | 1458€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 119 | 933 | 173500€ | 1458€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DU PISSOT | 4 | 115 | 480 | 95000€ | 826€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DU PISSOT | 2 | 32 | 27 | 23000€ | 719€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 101 | 951 | 122000€ | 1208€ |
2022-04-08 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 204 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-21 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 80 | 92000€ | 948€ |
2023-02-24 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 136 | 90000€ | 1452€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 74 | 681 | 65000€ | 878€ |
2019-11-14 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 159 | 40000€ | 556€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 95 | 706 | 152000€ | 1600€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 69 | 548 | 165000€ | 2391€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DU PISSOT | 3 | 63 | 132 | 38000€ | 603€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DU PISSOT | 3 | 63 | 132 | 40000€ | 635€ |
2022-10-13 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 701 | 132000€ | 1671€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DU DOC GODARD | 7 | 155 | 299 | 215000€ | 1387€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 56 | 603 | 85000€ | 1518€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 81 | 809 | 102000€ | 1259€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 103 | 808 | 165000€ | 1602€ |
2022-03-29 | 93 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 93 | 606 | 70000€ | 753€ |
2020-08-06 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 82 | 605 | 85000€ | 1037€ |
2022-10-11 | 85 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 80 | 255 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-15 | 85 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 80 | 255 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DES COLOMBES | 6 | 94 | 860 | 156000€ | 1660€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 480 | 90000€ | 1059€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 545 | 90000€ | 1011€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DES COLOMBES | 5 | 125 | 920 | 140970€ | 1128€ |
2022-09-30 | 5088 | MARQUOIE | 4 | 119 | 1200 | 202550€ | 1702€ |
2021-01-22 | 79 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 46 | 193 | 25000€ | 543€ |
2019-06-13 | 84 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 112 | 442 | 57000€ | 509€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 99 | 864 | 130000€ | 1313€ |
2019-10-03 | 76 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 84 | 517 | 67500€ | 804€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 8 | 155 | 685 | 190000€ | 1226€ |
2020-03-11 | 73 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 6 | 160 | 680 | 360000€ | 2250€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 70 | 159 | 27000€ | 386€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 150 | 401 | 183000€ | 1220€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 77 | 269 | 26500€ | 344€ |
2020-03-16 | 5113 | TESSE | 3 | 170 | 8012 | 180000€ | 1059€ |
2022-04-25 | 5113 | TESSE | 3 | 170 | 11900 | 200000€ | 1176€ |
2021-06-25 | 74 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 6 | 113 | 723 | 112000€ | 991€ |
2021-12-03 | 69 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 8 | 220 | 440 | 173000€ | 786€ |
2019-07-04 | 34 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 77 | 104 | 74000€ | 961€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES BALAIS | 5 | 124 | 133 | 88000€ | 710€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES BALAIS | 3 | 54 | 140 | 32000€ | 593€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DES BALAIS | 3 | 54 | 140 | 60000€ | 1111€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 90 | 772 | 65000€ | 722€ |
2022-10-10 | 67 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 90 | 199 | 70000€ | 778€ |
2022-05-17 | 54 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 6 | 90 | 249 | 148000€ | 1644€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 8 | 200 | 316 | 205000€ | 1025€ |
2020-12-29 | 57 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 54 | 131 | 34500€ | 639€ |
2021-06-08 | 57 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 54 | 131 | 40000€ | 741€ |
2021-07-23 | 5 | BD PASTEUR | 4 | 116 | 221 | 90000€ | 776€ |
2022-09-09 | 49 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 65 | 358 | 27500€ | 423€ |
2021-02-09 | 2 | RUE VERTE | 4 | 91 | 189 | 45000€ | 495€ |
2021-02-09 | 2 | RUE VERTE | 4 | 91 | 189 | 45000€ | 495€ |
2022-10-12 | 48 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 5 | 76 | 162 | 70000€ | 921€ |
2023-01-11 | 29 | RUE DU DOC GODARD | 6 | 255 | 659 | 394000€ | 1545€ |
2022-04-04 | 5 | BD PASTEUR | 4 | 84 | 134 | 60000€ | 714€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU DOC GODARD | 9 | 355 | 868 | 265000€ | 746€ |
2021-09-20 | 27 | RUE DU DOC GODARD | 5 | 140 | 232 | 127000€ | 907€ |
2023-04-20 | 44 | RUE DU DOC GODARD | 6 | 190 | 242 | 363000€ | 1911€ |
2021-01-11 | 35 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 57 | 122 | 30000€ | 526€ |
2023-04-14 | 20 | RUE MARCONVILLE | 1 | 30 | 32 | 31000€ | 1033€ |
2023-01-31 | 8 | RUE MARCONVILLE | 4 | 142 | 56 | 223000€ | 1570€ |
2019-07-10 | 23 | RUE DU DOC GODARD | 6 | 207 | 297 | 170000€ | 821€ |
2022-01-27 | 36 | RUE DU DOC GODARD | 3 | 66 | 51 | 97000€ | 1470€ |
2021-09-17 | 22 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 105 | 120 | 65500€ | 624€ |
2022-01-21 | 20 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 103 | 116 | 62000€ | 602€ |
2022-04-08 | 49 | RUE ROSETTE | 4 | 64 | 249 | 24700€ | 386€ |
2022-03-03 | 14 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 86 | 66 | 30000€ | 349€ |
2022-06-16 | 15 | RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 100 | 397 | 30000€ | 300€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU DOC GODARD | 5 | 155 | 730 | 160000€ | 1032€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 153 | 1042 | 230155€ | 1504€ |
2021-12-15 | 43 | RUE ROSETTE | 4 | 70 | 205 | 35000€ | 500€ |
2022-04-13 | 86 | RUE CHARLES GRANGER | 5 | 75 | 248 | 85000€ | 1133€ |
2020-09-22 | 3 | HAUT ECLAIR | 5 | 88 | 700 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-30 | 1 | HAUT ECLAIR | 4 | 126 | 1185 | 65000€ | 516€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU DOC GODARD | 9 | 210 | 418 | 130000€ | 619€ |
2021-08-24 | 18 | RUE CHARLES GRANGER | 5 | 200 | 458 | 214225€ | 1071€ |
2022-11-09 | 18 | RUE CHARLES GRANGER | 5 | 200 | 458 | 219000€ | 1095€ |
2022-07-06 | 20 | RUE ROSETTE | 5 | 104 | 217 | 66500€ | 639€ |
2022-06-30 | 24 | RUE CHARLES GRANGER | 3 | 80 | 307 | 54590€ | 682€ |
2021-10-12 | 40 | RUE CHARLES GRANGER | 3 | 55 | 83 | 22000€ | 400€ |
2021-09-20 | 44 | RUE CHARLES GRANGER | 3 | 75 | 84 | 25000€ | 333€ |
2020-09-15 | 1 | RUE EDMOND ROTTIER | 3 | 60 | 192 | 29520€ | 492€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU DOC GODARD | 3 | 65 | 112 | 92000€ | 1415€ |
2021-12-16 | 52 | RUE CHARLES GRANGER | 3 | 54 | 74 | 50000€ | 926€ |
2023-06-30 | 4 | RUE CHARLES GRANGER | 4 | 66 | 41 | 41000€ | 621€ |
2020-08-06 | 91 | RUE CHARLES GRANGER | 6 | 91 | 74 | 61500€ | 676€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA VALLEE POMMIER | 4 | 66 | 537 | 64000€ | 970€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DE LA VALLEE POMMIER | 4 | 64 | 531 | 70000€ | 1094€ |
2022-03-15 | 40 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 140 | 548 | 348000€ | 2486€ |
2023-05-12 | 8 | RUE ROSETTE | 2 | 70 | 63 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-18 | 19 | RUE CHARLES GRANGER | 8 | 143 | 195 | 112000€ | 783€ |
2022-01-28 | 41 | RUE CHARLES GRANGER | 7 | 155 | 215 | 181000€ | 1168€ |
2023-02-01 | 57 | RUE CHARLES GRANGER | 4 | 110 | 276 | 130000€ | 1182€ |
2023-03-20 | 63 | RUE CHARLES GRANGER | 3 | 65 | 163 | 50000€ | 769€ |
2023-06-27 | 31 | RUE CHARLES GRANGER | 6 | 181 | 463 | 75000€ | 414€ |
2020-11-16 | 51 | RUE CHARLES GRANGER | 5 | 120 | 242 | 50160€ | 418€ |
2019-11-15 | 15 | RUE ROSETTE | 3 | 68 | 83 | 22000€ | 324€ |
2021-03-09 | 13 | RUE ROSETTE | 4 | 59 | 68 | 23000€ | 390€ |
2021-08-26 | 2 | RUE QUEUE DE RENARD | 4 | 87 | 0 | 60000€ | 690€ |
2020-06-20 | 5 | RUE EDMOND ROTTIER | 5 | 128 | 282 | 165000€ | 1289€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA VALLEE POMMIER | 4 | 68 | 525 | 40000€ | 588€ |
2022-10-28 | 3 | RUE ROSETTE | 2 | 73 | 45 | 40000€ | 548€ |
2020-02-25 | 9 | RUE ROSETTE | 3 | 72 | 26 | 46000€ | 639€ |
2020-02-14 | 1 | BD VICTOR HUGO | 4 | 81 | 82 | 50000€ | 617€ |
2022-05-20 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 110 | 120000€ | 1101€ |
2022-09-28 | 36 | RUE EDMOND ROTTIER | 4 | 77 | 123 | 28000€ | 364€ |
2019-11-12 | 13 | RUE EDMOND ROTTIER | 3 | 80 | 127 | 74000€ | 925€ |